最新消息
最新消息| 新年好消息!房貸利率又降了,還有望繼續走低 | 2024-01-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=92G5Wu6XkjW-KXdXquNUASKnRTifvLq--ALCAEmTp7nTq3cDC184b-SkCkf5r1SzNFIA9WM3zkWT7dxRqP8GLyOAyuOW7pCQL1FkEciQld7" 中新網1月3日報道，新年伊始，不少貸款買房人打開銀行APP后便能看到一個好消息——房貸利率再降低10個基點（BP）。nn“利率又降了一點，一月能省出一杯奶茶錢。”收到新年第一個“紅包”后，展望2024年LPR（貸款市場報價利率）及房貸利率趨勢，不少業內人士認為，或仍有進一步下行的空間。nn重定價日房貸利率再降10個基點nn“尊敬的客戶：由于人民銀行基準利率調整，根據借款合同約定，從20240101起，您合同尾號xxxx的個人一手房按揭貸款年利率（單利）將調整為4%，下期還款金額為xxxx元。您可聯系網點或登錄手機銀行獲取最新還款計劃表，感謝您的支持！”nn可能有不少買房人新年收到的第一條短信，是來自自己貸款銀行的好消息。胡女士就是其中之一，調整后她的房貸利率從4.1%降到4%，根據其貸款總額70萬元左右、期限20年的自身情況，這次調整后胡女士每月能少還約20元錢。nn2023年，存量房貸已有一次大規模下調。據央行和國家金融監管總局發布的《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。nn根據央行、國家金融監管總局披露的數據，截至2023年9月末，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調，平均降幅0.73個百分點，惠及1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億到1700億元。nn上述2023年存量房貸利率的調降，主要是通過降低基點進行的；而此次2024年初存量房貸利率再降10個基點，則是針對LPR進行的。nn據了解，房貸利率的計算由LPR加上基點構成。房貸重定價日來臨時，銀行會根據上一年LPR的漲跌幅度，自動調整新一年的個人房貸利率。2023年，5年期以上LPR從4.3%下降至4.2%，下調10個基點，對于選擇1月1日作為重定價日的房貸客戶來說，房貸利率也將下調10個基點。nn值得注意的是，所謂重定價日，即浮動利率貸款的借款人與銀行約定利率調整的日期，其中個人房貸重定價日為每年1月1日，或每年與貸款發放日對應的日期，以前者居多。nn未來LPR或仍將適度下行nn同樣在剛剛過去的元旦假期，中指研究院數據顯示，2024年元旦假期期間（2023.12.30-2024.1.1），40個代表城市日均成交面積較上年元旦假期（2022.1 關鍵字標籤：二胎貸款管道 |
|
 |
|
